Вопрос о дате подачи документов на государственную регистрацию важен для целей начисления налога на прибыль (и, соответственно, начала начисления амортизации в налоговом учете). Такая норма отражена в п. 11 статьи 258 НК РФ, в котором указано, что "Основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав".

В части отражения здания в качестве основного средства для целей исчисления налога на имущества важно следующее.

В соответствии со ст. 374 п. 1 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Порядок ведения бухгалтерского учета основных средств регламентирован Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01"

Согласно указанного ПБУ (п. 4), актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняется, в том числе, следующее условие: г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

В связи с вышеизложенным, решение о моменте ввода в эксплуатацию здания для целей бухгалтерского учета следует принимать не в привязке к процедуре государственной регистрации, а исходя из достижения условия возможности приносить доход.